Кредит под залог дома Кредит. Это слово, которое в реалиях современной жизни знакомо каждому взрослому человеку и даже ребенку. Все чаще люди задумываются о необходимости получения дополнительных денег, позволяющих реализовать свои планы или закрыть дыры в бюджете. Кредит может быть получен в различных формах: Потребительское кредитование. Оформление займа наличными. Ипотека. В данной статье описывается определенный…
Быстрые фильтры
Кредит. Это слово, которое в реалиях современной жизни знакомо каждому взрослому человеку и даже ребенку. Все чаще люди задумываются о необходимости получения дополнительных денег, позволяющих реализовать свои планы или закрыть дыры в бюджете. Кредит может быть получен в различных формах:
В данной статье описывается определенный вид денежного займа – кредит в залог дома. При заключении подобной сделки заемщик подкрепляет свои долговые обязательства имуществом.
Наличие ликвидного имущества – огромный плюс при оформлении кредита в банке. Финансовые структуры охотно сотрудничают с клиентами и выдают им денежные займы. Причина тому – хороший спрос на недвижимость и возможность продать ее по хорошей цене в случае невыполнения клиентом своих обязательств.
Говоря о ликвидном имуществе, имеется в виду различная недвижимость: дачи и гаражи, квартиры и дома. Кроме того, ликвидным имуществом могут стать яхты, катера и автомобили. Но в данном случае речь идет именно о доме.
В действительности, взять кредит под залог частного дома – это крайне невыгодно для заемщика. В данном случае процентная ставка одна из самых низкий, поскольку кредит будет оформляться как ипотечный независимо от целей, на которые будут потрачены деньги.
Очень важно соблюдать все условия договора, иначе возможна потеря места жительства. Кроме того, подобный вид кредитования может быть осуществлен в случае получения недвижимости в качестве наследства и отсутствия желания заниматься переоформлением и продажей. Банк выступает в качестве риелтора. То есть клиент получает кредит и не выплачивает его, а банк забирает залоговое имущество и самостоятельно выставляет его на продажу. Для оформления сделки следует выполнить несколько обязательных условий:
Для новых клиентов в некоторых банках могут действовать ограничения на получение максимально возможной суммы. Но преимуществом является оформление беспроцентного займа.
При оформлении кредитного займа в финансовых учреждениях список документов может разниться. Но, в целом, стандартный список выглядит следующим образом:
Не имея официальных источников дохода, получить денежный заем действительно сложно. С одной стороны, дом – это хорошее ликвидное имущество, которое можно быстро продать за немалые деньги. С другой стороны, организация, выдающая кредит, берет его в качестве страховки, а не желает купить.
Интерес банка в занятии перепродажи дома, полученного под залог, достаточно низкий. Это не их профиль деятельности, ведь получить выплату долга от заемщика – это более выгодно. Именно поэтому нужно иметь возможность подтвердить наличие источника хотя бы минимального дохода.
Важным плюсом наличия залога является более лояльное отношение к «серому доходу». В данном случае каждый случай рассматривается индивидуально, при наличии ИП или иного источника «сомнительных» доходов получить кредит будет значительно легче. Резюмируя, можно говорить о двух различных ситуациях:
Главный страх заемщика при оформлении кредита под залог – это потеря недвижимости. Почему-то существует миф, будто банковские учреждения спят и видят, как бы забрать у заемщика его дом за просрочку, выкинув его на улицу. В действительности все совсем иначе, банку выгоднее получить от клиента деньги, вернув права на недвижимость в полном объеме. При этом некоторые риски действительно существуют, и о них не следует забывать:
Таким образом, можно резюмировать, что любые проблемы, возникающие при кредитовании под залог дома – это вина клиента. Даже при возникновении неожиданных проблем с внесением очередной выплаты банк пойдет навстречу заемщику, дав ипотечные каникулы или же продлив срок выплаты долга. Но это не значит, что можно проявлять халатность к обязательствам, поскольку любому терпению приходит конец.
Не каждый дом может стать залоговым имуществом. К недвижимости выдвигаются определенные требования:
Следует отметить, что наличие участка будет большим плюсом, влияющим на конечную сумму. Обычно наличие участка – это гарантия получения дополнительных 50% от общей суммы дома. При этом следует предоставить межевой и кадастровый план, а также другие документы, требуемые банком.
Остается ответить на вопрос, где можно взять кредит под залог дома? Наиболее выгодный вариант – это обращение в банк, поскольку МФО очень редко располагают крупными суммами и готовы предложить подобные условия клиенту. В банках предложения достаточно похожи:
Конечно, возможно изменение стандартных условий в зависимости от вида недвижимости. В данном случае с клиентом проводится индивидуальная беседа.
На нашем портале собраны самые актуальные предложения от финансовых структур Украины. Клиент сможет самостоятельно выбрать лучшее предложение, отвечающее его требованиям. Мы приводим честную информацию и независимую оценку, поскольку сервис проводит сравнение в автоматическом режиме и основывается только на критериях, выбранных пользователем.